第五章 其他相關(guān)稅收法律制度

知識點十一、契稅的計稅依據(jù)

1.國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價格作為計稅依據(jù)。

2.土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。

3.土地使用權(quán)交換、房屋交換，以交換土地使用權(quán)、房屋的價格差額為計稅依據(jù)。

4.以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應(yīng)補交的契稅，以補交的土地使用權(quán)出讓費用或土地收益作為計稅依據(jù)。

多項選擇題

◎下列以成交價格為依據(jù)計算契稅的有（ ）。

A.土地使用權(quán)贈與

B.土地使用權(quán)出讓

C.土地使用權(quán)交換

D.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

正確答案：BD

答案解析：本題考核契稅的計稅依據(jù)。土地使用權(quán)贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售的市場價格核定計稅依據(jù)；土地使用權(quán)交換、房屋交換，以交換土地使用權(quán)、房屋的價格差額為計稅依據(jù)。

◎土地使用權(quán)出售時，應(yīng)以其成交價格作為計稅依據(jù)計算繳納契稅的有（ ）。

A.土地使用權(quán)贈與

B.房屋買賣

C.房屋交換

D.國有土地使用權(quán)出讓

正確答案：BD

答案解析：本題考核契稅的計稅依據(jù)。國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣以成交價格作為計稅依據(jù)。

判斷題

◎以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，免征契稅。（ ）

正確答案：錯

答案解析：本題考核契稅的計稅依據(jù)。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，以補交的土地使用權(quán)出讓費用或者土地收益為計稅依據(jù)征收契稅。