第五章 其他相關(guān)稅收法律制度

知識點十、契稅的征稅范圍

契稅以在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為作為征稅對象。包括：國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換。

土地、房屋權(quán)屬變動還有其他一些不同的形式，如典當、繼承、分拆（分割）、出租或者抵押等，不屬于契稅的征稅范圍。

單項選擇題

◎下列各項中，應(yīng)征收契稅的是（　）。

A.法定繼承人承受房屋權(quán)屬

B.企業(yè)以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)

C.承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)

D.運動員因成績突出獲得國家獎勵的住房

正確答案：D

答案解析：本題考核契稅的征稅范圍。法定繼承人承受房屋權(quán)屬不征契稅；以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，應(yīng)依法繳納契稅；契稅的納稅人為承受土地、房屋權(quán)屬的單位和個人，獲得的土地承包經(jīng)營權(quán)不是契稅的征收范圍。

多項選擇題

◎下列各項中，屬于契稅征收范圍的是（ ）。

A. 國有土地使用權(quán)出租

B. 將自有房屋抵押

C. 房屋贈與

D. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

正確答案：CD

答案解析：本題考核契稅的征稅范圍。根據(jù)規(guī)定，契稅的征稅范圍具體包括五項內(nèi)容：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換。

判斷題

◎因典當發(fā)生的土地房屋權(quán)屬的變動，屬于契稅的征稅范圍。（ ）

正確答案：錯

答案解析：本題考核契稅的征稅范圍。因典當、繼承、分拆（分割）、出租或者抵押等形式發(fā)生的土地、房屋權(quán)屬變動的，不屬于契稅的征稅范圍。