關(guān)于第九章合同法律制度（總則）中，如何區(qū)別要約和要約邀請(qǐng)，可以結(jié)合買房子來(lái)加以掌握。

買房前，如果不是朋友推薦，往往是在看到商家的銷售廣告和宣傳資料后，覺得條件適合才會(huì)實(shí)地查看。到銷售地點(diǎn)后，我們會(huì)進(jìn)一步考慮孩子就學(xué)是否便利、是否能采用住房公積金貸款、居住小區(qū)綠化容積率、周邊環(huán)境等輔助考慮房子的優(yōu)劣。如果開發(fā)商打出“購(gòu)房便可以入讀XX重點(diǎn)小學(xué)、50年森林公園居地”等吸引人眼球，促使多筆買賣并以高價(jià)完成交易。那么此案例中的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，許諾的“購(gòu)房便可以入讀XX重點(diǎn)小學(xué)、50年森林公園居地”等即使未載入合同，因該允諾對(duì)商品房合同訂立及價(jià)格有重大影響，應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，開發(fā)商違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。